1担惊受怕四个月，济南的廉租房公积金新政总算施行了。
昨天上午，济南廉租房公积金服务中心施行修正廉租房廉租房公积金采用经济政策的通告，对银行贷款提出申请前提，交费潜能，判定国际标准等经济政策，做出了捷伊明确规定自3月8日，廉租房公积金服务中心施行《征询廉租房廉租房公积金对个人廉租房银行贷款经济政策修正意见和建议的通告》，济南的廉租房公积金大环境仍旧处于一类动荡的情绪之中。
“大幅提升参保年数”“消解省内廉租房公积金银行按揭贷款”“提升廉租房公积金银行贷款准入门槛”等等一系列传言在市场流传楼下的窗帘布暂时不掉下来，仍旧让人感到一类未明的忧虑！总算，经济政策公布，一起来看一看其中具体的修正有什么样？2先亮结论：。
济南廉租房廉租房公积金银行贷款的准入门槛再次提升！先来看一看此次廉租房公积金经济政策修正的目的：
官方说明文字挺专业的，讲透重点其实是三个字：没钱了！究竟济南廉租房公积金困窘到那种程度呢，上边会给出详细的数据本次廉租房廉租房公积金采用经济政策修正内容主要有五方面：1 修正了部分银行贷款提出申请前提原经济政策明确规定：提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款的，应满足用户提出申请者已已连续、恒定参保廉租房廉租房公积金。
6个月以内，帐户状况恒定，且上周缴税未缴不少于4个月的前提新经济政策明确规定：提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款的，应满足用户提出申请者已已连续、恒定参保廉租房廉租房公积金12个月以内，帐户状况恒定，且上周缴税未缴不少于4个月的前提阐释：参保天数延长到了12个月的天数。
间接将廉租房公积金银行贷款的准入门槛提升了三倍这是对买房人最间接的负面影响，原先交够6个月准备采用廉租房公积金银行贷款的人，间接被拉入2 修正了交费潜能判定国际标准原经济政策明确规定：审核廉租房廉租房公积金银行贷款时，按最久借款人时限和所给借款人形式排序的廉租房廉租房公积金银行贷款月借款人额应。
不少于家庭成员月总收入的60%新经济政策明确规定：审核廉租房廉租房公积金银行贷款时，按最久借款人时限和所给借款人形式排序的廉租房廉租房公积金银行贷款月借款人额应不少于家庭成员月总收入的50%阐释：交费潜能判定国际标准修正后，对于买房人最大的负面影响是廉租房公积金银行按揭贷款降低。
简单举个例子，原先月总收入5801元的家庭成员，能够银行贷款80万，月供3482元。现在只能银行贷款67万 ，月供2900元左右。
按揭金额不得不增加13万，压力顿时大后不少3 开展对个人信用记录查阅新经济政策明确规定：廉租房廉租房公积金银行贷款审核部门不得批准向近2年布季谢已连续3次或累计6次不当对个人信用记录记录的提出申请者（含共同提出申请银行贷款的直系亲属，雷米雷蒙县），或正在接受济南廉租房廉租房公积金 “白名单”管理的提出申请者派发廉租房廉租房公积金银行贷款。
阐释：加强对个人信用记录管理，这也是大势所趋4 修正了部分提取经济政策由原来的购房后5年内，都可以凭借有效的材料，办理廉租房公积金提取改为，购房后2年内，凭借所需要的材料，提取廉租房公积金阐释：这一条是《河南省廉租房廉租房公积金提取管理办法（试行）》（豫建金管〔2015〕30号）实行的临时性经济政策，目前已经废除。
说实话，天数上的缩短，对买房人负面影响不大另外，廉租房公积金新政中，值得关注的内容有：1、借款人家庭成员月总收入和廉租房公积金存款余额，按照夫妻双方最近12个月内廉租房廉租房公积金最低参保基数之和判定这也延续了此前的明确规定改变的只是参保天数。
2、关于异地参保职工提出申请廉租房公积金银行贷款的明确规定基本上延续原有的经济政策，参照本地参保职工同等前提审核，增加了对其家庭成员资质的审查多说一句，此次正式施行的廉租房公积金新政与3月8日施行的征询意见稿相比，最大的区别在于：正式文件，取消了当时征询意见稿
，关于济南主城区和省内的廉租房公积金银行贷款差异银行贷款的派发还是根据买房人的总收入水平，而没有根据房价的不同区别对待3在目前新房利率上浮，二手房贷利率停贷的困境下，廉租房公积金银行贷款成了部分买房人最优的选择利息低，借款人灵活
同样80万的银行贷款金额，近50万的利息差异，任谁不心动此次新政的施行，导致廉租房公积金银行贷款的准入门槛大大提升，多少仅仅交了6个月的买房人跳脚骂娘！廉租房公积金服务中心也不想如此啊，可惜巧妇难为无米之炊！手中没钱，干什么都不硬气！。
根据2020年济南廉租房廉租房公积金服务中心年报显示：2020年济南市直廉租房公积金派发对个人廉租房银行贷款132.65亿元，比去年增加74.09亿元，同比增长126.5%，银行贷款率（对个人廉租房银行贷款余额与参保余额的比率）90.67%。
同比增长126.5%，这是多么惊人的增长速度啊银行贷款率为90.67%，同样远远少于了行业通行国际标准的80%上限正是基于“廉租房廉租房公积金采用需求大幅增长，致使廉租房廉租房公积金银行贷款采用率快速上升，资金流动性趋向紧张”的客观前提，为了保障大多数职工的购房需求，廉租房公积金服务中心陆续出台加强监管的措施。
3月8日，下发《关于征询廉租房廉租房公积金对个人廉租房银行贷款经济政策修正的意见和建议的通告》提前吹风，打预防针4月12日，发布《关于进一步加强廉租房廉租房公积金参保和银行贷款管理有关事项的通告》明确要求廉租房公积金和社保的参保单位保持一致，。
切断了中介代缴廉租房公积金的灰色地带！6月底，监管继续加强，要求廉租房公积金参保单位，社保参保单位，工资派发单位，三者必须保持一致，保证买房人的信息真实可信所有的一切，最终的目的都是保障，刚需购房家庭成员和长期参保职工对廉租房廉租房公积金银行贷款的需求。
随着济南购房形式的平稳，廉租房公积金银行贷款经济政策也会进行修正，这也是为什么该项新政有效期设定为2年的原因4最后说一下廉租房公积金新政对买房人的负面影响是坏事也是好事！对刚需买房人的伤害极大1、廉租房公积金银行贷款准入门槛提升，参保时限从以前的6个月，提升到12个月。
时限增加不少很多买房人需要更长的参保天数来满足用户基本前提2、廉租房公积金银行按揭贷款变相降低，增加了按揭款的压力3、审查更加严格，信用记录、家庭成员总收入、参保基数、参保单位等等，都有了更严格的要求商贷利率提升，廉租房公积金银行贷款准入门槛提升，金融经济政策的收紧，对于刚需买房人伤害最大。
所有针对炒房投机者的监管措施，无差别攻击，造成刚需买房人购房难度间接加大最终的结果，只能是无奈的等待，等待经济政策初现威力，等待两年后的经济政策转向调头另外说点经济政策实施后带来的正面负面影响前一段天数，由于廉租房公积金新政仍旧未出，部分楼盘出于谨慎，停止了廉租房公积金银行贷款和组合银行贷款业务。
现在经济政策明朗了，这些楼盘，必然会重新启动相关业务第二点，廉租房公积金银行贷款准入门槛的提升，也就变相的拦住了一小部分买房人，相应的满足用户银行贷款前提的买房人，额度和审核流程必然会加快，不会像前一段一样，暂时无法获得审核最后悄悄地告诉大家今天施行的廉租房公积金新政中留下的后门！
此次新政的实施天数为2021年8月16日，也是一个月后所以内周有购房打算的，准备用廉租房公积金银行贷款的买房人，可以利用当下经济政策的空档期，加紧天数网签购房在这一个月时限内，已签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的廉租房廉租房公积金银行贷款提出申请继续按原经济政策明确规定办理。
最后，强调一点，下半年金融经济政策只会继续加强，希望大家慎重选择自己的心仪楼盘！米宅服务产品请戳图查阅▼
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