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相关缩短前期全力支持老干部家庭成员协力买房抽取廉租房廉租房公积金经济政策竭尽全力执行限期的通告
为更进一步发挥廉租房廉租房公积金全力支持老干部廉租房消费作用，缓解禽流感形势下老干部购买廉租房的资金压力，促进我市房地产市场平稳健康发展，经长春廉租房廉租房公积金管理工作理事会2022年第七次全会表决透过，现下定决心缩短前期全力支持老干部家庭成员协力买房抽取廉租房廉租房公积金经济政策竭尽全力执行限期，即，前期全力支持老干部家庭成员协力买房抽取经济政策的买房限期由2022年12月31日缩短至2023年6月30日，办理手续限期由2023年2月28日缩短至2023年8月31日。
相关稳步实行廉租房廉租房公积金助企纾困全力支持经济政策的通告为积极应对禽流感负面影响，更进一步加大廉租房廉租房公积金助企纾困力度，全力支持民营企业稳步经营方式，经长春廉租房廉租房公积金管理工作理事会2022年第七次全会表决透过，服务中心下定决心竭尽全力实行廉租房廉租房公积金全力支持经济政策，谢鲁瓦相关事项通告如下。
一、全力支持经济政策1.受禽流感负面影响民营企业峭腹基层单位老干部全国代表大会或工会组织探讨透过可减少廉租房廉租房公积金参保比率最高至5%2.制造经营方式十分困难民营企业峭腹基层单位老干部全国代表大会或工会组织探讨透过可缴税廉租房廉租房公积金3.已办理手续缴税且受禽流感负面影响较轻或制造经营方式十分困难的民营企业，缴税即将到期后不能办理手续收款的，经老干部全国代表大会或工会组织探讨透过，收款限期可提出申请缩短至2023年6月30日。
4.未创建廉租房廉租房公积金基层单位帐户且参保廉租房廉租房公积金确有十分困难的民营企业，设立基层单位廉租房廉租房公积金帐户经老干部全国代表大会或工会组织探讨透过，可减少廉租房廉租房公积金参保比率最高至3%，低比率参保廉租房廉租房公积金限期最长为一年二、办理手续程序法1.减少比率。
提供更多《基层单位廉租房廉租房公积金参保比率更改登记表》2.缴税提供更多《基层单位廉租房廉租房公积金缴税/中止缴税登记表》3.缩短缴税收款限期提供更多《缩短缴税收款限期提出申请》（参见附带1）4.新收款减少比率提供更多《基层单位廉租房廉租房公积金参保比率更改登记表》《新收款减少廉租房廉租房公积金参保比率提出申请》（参见附带2）。
三、销售业务办理手续要求1.前期全力支持经济政策期间，已减少参保比率至3%的民营企业，核准限期即将到期后，由管理工作部代民营企业办理手续修正比率事宜，比率须修正至减少比率前的原比率2.缴税核准限期即将到期后，自动中止缴税受禽流感负面影响较轻或符合制造经营方式十分困难民营企业认定标准且经廉洁承诺的民营企业，可再次提出申请缴税。
3.缴税民营企业恢复正常参保，MCE初始月按恢复参保销售业务当月再次计量，销售高级顾问需根据民营企业提交的收款方案授权办理手续非连续MCE的启缴销售业务4.各管理工作部、分服务中心要全面摸查缴税和减少廉租房廉租房公积金参保比率民营企业情况，对超过核准限期仍未提高参保比率或恢复参保廉租房廉租房公积金的民营企业创建动态跟踪造册，确保民营企业及时处理恢复参保，保障老干部参保权益。
对无力竭尽全力参保或已已过期、已过期、破产托管等情况的民营企业，要及时处理介入，服务民营企业做好老干部缴收款和帐户更改工作，防范产生捷伊T7250去向不明帐户5.新收款减少参保比率最高至3%的基层单位，需先按5%比率创建基层单位廉租房廉租房公积金帐户，然后再按修正比率销售流程减少参保比率至5%以下。
6.减少参保比率最高至3%的新收款基层单位，按低比率参保满1年的，管理工作部、分服务中心要及时处理跟踪，严格执行民营企业修正参保比率最高至5%，以保障老干部廉租房廉租房公积金参保权益无能力修正参保比率的，可按规定办理手续缴税长春市个人廉租房商业贷款转廉租房廉租房公积金贷款实行细则。
第一章 总则第一条 为规范我市个人廉租房商业贷款转廉租房廉租房公积金贷款销售业务，根据国务院《廉租房廉租房公积金管理工作条例》《廉租房廉租房公积金个人廉租房贷款销售业务规范》等相关规定，结合我市廉租房廉租房公积金个人贷款管理工作工作实际，本着“计划转贷、先贷先转”原则，制定本实行细则。
第二条 本实行细则所称个人廉租房商业贷款转廉租房廉租房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）是指我市廉租房廉租房公积金参保老干部，将本人已办理手续且尚未结清的首套或第二套自住廉租房商业贷款（以下简称“原商贷”），转为长春廉租房廉租房公积金管理工作服务中心（以下简称“长春廉租房公积金服务中心”）委托商转公销售业务合作银行（以下简称“商转公委贷银行”）发放的廉租房廉租房公积金个人贷款。
第三条 商转公贷款应当在长春廉租房公积金服务中心所辖各管理工作部或商转公委贷银行指定网点办理手续第四条 商转公委贷银行是指同长春廉租房公积金服务中心签订商转公贷款销售业务合作协议，实行“顺位抵押”商转公贷款销售业务办理手续方式，并实现系统对接的商业银行。
包括：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛京银行等其他在长春地区个人廉租房商业贷款市场占有率相对较高的股份制商业银行，将分期分批争取纳入商转公委贷银行范围，逐步扩大“顺位抵押”商转公贷款销售业务覆盖面。
第五条 商转公贷款销售业务办理手续方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种原商贷银行是长春廉租房公积金服务中心商转公委贷银行的，可选择“顺位抵押”方式办理手续商转公贷款销售业务，可将原商业贷款中部份余额转为廉租房公积金贷款，形成廉租房公积金组合贷款；原商贷银行不是长春廉租房公积金服务中心商转公委贷银行的，可选择“先还后贷”方式办理手续商转公贷款销售业务，可将原商业贷款全部或部份余额转为廉租房公积金贷款。
第六条 “顺位抵押”方式是指借款提出申请人经长春廉租房公积金服务中心审核同意，廉租房公积金服务中心办理手续商转公贷款第二顺位抵押权登记后，廉租房公积金贷款直接划拨至原商贷银行帐户用于提前偿还商业贷款，形成廉租房公积金+商业银行组合贷款，借款提出申请人无需结清原商贷余额部份。
“先还后贷”方式是指借款提出申请人经长春廉租房公积金服务中心审核同意，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后廉租房公积金服务中心办理手续商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款人个人帐户，该方式只能转为纯廉租房公积金贷款。
第七条 商转公贷款经济政策的竭尽全力执行与长春廉租房廉租房公积金的资金运用率挂钩当资金运用率大于95%时，可暂停商转公贷款经济政策当资金运用率呈现平稳或下降趋势时，廉租房公积金服务中心将适时放宽商转公贷款条件中原商贷已偿还年限第八条 商转公贷款销售业务办理手续实行计划动态管理工作，即本着按年计划均衡转贷、先贷先转原则，长春廉租房公积金服务中心对每年商转公贷款的总体资金使用计划规模进行设定，并根据资金平衡情况按月进行动态调控，实行受理网上预约制。
第二章 贷款对象和条件第九条 贷款对象在长春廉租房公积金服务中心按规定连续足额参保廉租房廉租房公积金6个月（含）以上的基层单位参保老干部，在我市购买首套或第二套自住廉租房（含新建商品廉租房、二手廉租房）时办理手续了个人廉租房商业贷款的，须以本人（以下称借款提出申请人）或本人及配偶（以下称共同提出申请人）的名义提出申请商转公贷款。
第十条 贷款条件（一）借款提出申请人及共同提出申请人至少一方是在长春廉租房公积金服务中心参保廉租房廉租房公积金的基层单位参保老干部；（二）借款提出申请人及共同提出申请人首次提出申请廉租房廉租房公积金贷款；（三）原商贷银行同意提前部份（全部）偿还商业贷款；
（四）借款提出申请人及共同提出申请人名下除提出申请商转公的1笔个人廉租房商业贷款以外，不得有其他廉租房贷款，且该笔商贷已偿还5年（含）以上，近2年内无逾期还款记录（五）原商贷所买房屋用途为自住住宅，并且位于长春市行政区域内。
长春廉租房公积金服务中心所辖铁路分服务中心、电力分服务中心参保老干部在其工作所在地购买的自住住宅，也可办理手续商转公贷款（六）原商贷所买房屋已办理手续《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除原商贷银行外，该房屋无其他抵押权人；（七）借款提出申请人及共同提出申请人提出申请廉租房廉租房公积金贷款符合国家和长春廉租房廉租房公积金管理工作理事会规定的其它条件。
第三章 贷款额度和利率第十一条 贷款额度商转公贷款额度计算公式为：按当期廉租房廉租房公积金贷款额度计算公式算得的可贷额度，与原商贷剩余本金金额相比取最高值，再减去2个月原个人廉租房商业贷款月还款额，等于商转公贷款额度（取1000的整数倍）。
其中：当期廉租房廉租房公积金贷款额度计算公式中的贷款比率限额为：原商贷所买房屋的原交易价格与现评估价格取最高值，再乘以60%当期廉租房廉租房公积金贷款额度计算公式中相关家庭成员债务的审核规定为：信用记录中存在尚未还清的车贷、消费贷等其他贷款、信用卡已透支额度、替他人贷款担保的，其贷款额度与债务额度相挂钩。
商转公贷款额度计算公式中的贷款限期等其他要素按当期购买二手房廉租房廉租房公积金贷款经济政策竭尽全力执行第十二条 贷款利率商转公贷款利率按当期廉租房廉租房公积金贷款经济政策竭尽全力执行第四章 贷款办理手续流程第十三条 “顺位抵押”和“先还后贷”方式的商转公贷款办理手续流程如下：。
（一）“顺位抵押”商转公贷款办理手续流程1.借款提出申请人提交提出申请，审核签约借款提出申请人及共同提出申请人按预约时间到廉租房公积金办事窗口提交商转公贷款提出申请程序法廉租房公积金服务中心依据商转公贷款经济政策对商转公贷款提出申请条件及程序法进行初审、复核，审核透过后，打印借款合同、支付凭证等合同文本，借款提出申请人及共同提出申请人在上述文本上签字确认。
2.原贷款银行接收审批商转公提出申请借款提出申请人及共同提出申请人委托廉租房公积金服务中心向原贷款银行提交商转公提出申请银行审批同意后，将同意商转公相关信息直接反馈给廉租房公积金服务中心3.贷款审批，办理手续顺位抵押登记服务中心贷款审批部对贷款信息进行核查审批，透过审批后，办理手续房屋顺位抵押登记，将廉租房公积金服务中心登记为原商贷所买房屋的第二顺位抵押权人。
4.发放廉租房公积金贷款，办理手续提前还贷销售业务廉租房公积金服务中心将商转公贷款资金划拨至原商贷银行指定帐户；原商贷银行按约定限期将商转公贷款资金转入老干部原商贷还款指定帐户，并将还款信息传递给廉租房公积金服务中心5.邮寄借款合同廉租房公积金服务中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址。
（二）“先还后贷”商转公贷款办理手续流程1.借款提出申请人提交提出申请，预审确认借款提出申请人及共同提出申请人按预约时间到廉租房公积金办事窗口提交商转公贷款预提出申请程序法,提出申请办理手续商转公贷款销售业务廉租房公积金服务中心依据商转公贷款经济政策对商转公贷款提出申请条件及程序法预审，预审透过后，借款提出申请人及共同提出申请人签订商转公贷款确认书。
2.借款提出申请人到原商贷银行提交提出申请，提前全部还清商贷、撤抵押借款提出申请人及共同提出申请人到原商贷银行提交提前还清原商贷提出申请，并于30日内办完原商贷全部结清和抵押已过期登记销售业务3.借款提出申请人到廉租房公积金服务中心签订借款合同，办理手续抵押登记。
借款提出申请人及共同提出申请人带相关程序法到廉租房公积金服务中心预审确认的管理工作部，廉租房公积金服务中心对相关程序法进行审核，审核透过后，打印借款合同、支付凭证等合同文本，借款提出申请人及共同提出申请人在上述文本上签字确认；服务中心贷款审批部对贷款信息审批透过后，办理手续房屋抵押登记，廉租房公积金服务中心为原商贷所买房屋的唯一抵押权人。
4.发放廉租房公积金贷款廉租房公积金服务中心将商转公贷款资金划拨至借款人个人帐户5.邮寄借款合同廉租房公积金服务中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址第五章 附则第十四条 本细则由长春廉租房廉租房公积金管理工作服务中心负责具体解释第十五条 本细则自2023年4月1日起实行。
责任编辑：远方
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