本文Bokaro【济南日报】；本报记者从济南廉租房公积金管理服务中心介绍到，为更好地服务参保老干部买房安家，济南廉租房公积金服务中心颁布具体措施，办理手续住宅租赁“带押转让”银行贷款销售业务 4月24日，合乎“带押转让”买卖前提的交易双方方可办理手续有关销售业务。
“带押转让”是指买卖抵押物状况下的房产时，不须要提早归还原银行贷款、已过期原抵押物权，方可实现房产注册登记和抵押物银行贷款有效衔接的一种买卖形式 住宅交易双方达成买卖意向后，卖方对个人廉租房银行贷款未付清时，卖方方可以“带押转让”形式采用对个人廉租房银行贷款或纸制退款完成住宅买卖，不须要再筹集资本金先付清卖方对个人廉租房银行贷款。
提出申请“带押转让”买卖的前提主要有四个方面： 其一 成交价格大于卖方所卖住宅对个人廉租房银行贷款余下本金、到期利息及其它应还债务之和 并有 卖方已经取得买卖住宅的房产权证书，原银行贷款抵押物注册登记已经补办，未被设定其它抵押物，无被扣押，无其它限制转移注册登记及设立抵押物权的情形。
三是 卖方银行贷款状况正常，卖方合乎廉租房公积金银行贷款或金融政府机构对个人廉租房银行贷款前提 四是 交易双方合乎新乡市住宅租赁买卖转让的其它前提 “带押转让”有哪四类情况？本报记者从该服务中心介绍到，廉租房廉租房公积金全力支持“带押转让”买卖共有五类情况： 。
其一住宅租赁买卖时，卖方廉租房公积金银行贷款未付清，卖方采用金融政府机构对个人廉租房银行贷款买房并有住宅租赁买卖时，卖方廉租房公积金银行贷款未付清，卖方纸制退款买房三是住宅租赁买卖时，卖方廉租房公积金银行贷款未付清，卖方采用廉租房公积金银行贷款买房四是住宅租赁买卖时，卖方金融政府机构银行贷款未付清，。
卖方采用廉租房公积金银行贷款买房“带押转让”买卖主要有五个办理手续步骤：其一卖方向其银行贷款政府政府机构提出“带押转让”提出申请 并有交易双方签定《下集注册登记签定合同》，办理手续保险合同房产交易、买卖资本金市场监管等销售业务，卖方提出申请对个人廉租房银行贷款 三是交易双方办理手续抵押物及转让注册有关手续。
卖方配合银行贷款政府机构提出申请房产抵押物下集注册登记，将银行贷款发放至资本金市场监管帐户 四是卖方根据资本金市场监管职能部门通知，付清原廉租房银行贷款，已过期住宅原抵押物权 五是结算余下买卖资本金 据介绍，通过“带押转让”形式买卖住宅时，办理手续房产交易前卖方须要向其买卖住宅的银行贷款政府政府机构提出申请出具《一致同意住宅租赁带押转让函》；交易双方需签定《下集注册登记签定合同》，其它材料按照新乡市住宅租赁买卖要求提供。
纸制退款购买银行贷款房产的，可以“带押转让”形式买卖所不同的是卖方只需在房管局职能部门办理手续资本金市场监管时，将买房资本金取走买卖资本金市场监管帐户，无需办理手续“带押转让”销售流程中涉及卖方银行贷款政府机构的有关销售业务新乡市区以外的县（市）区及行业系统廉租房廉租房公积金分支政府政府机构原则上可结合各自实际办理手续“带押转让”。
但须要具备两个前提： 其一买卖地房产注册登记职能部门已启用“带押转让”销售业务，并有买卖地房管局职能部门已启用住宅租赁资本金市场监管销售业务目前部分县（市）区暂不具备办理手续前提，有关职能部门正在积极交会 在此提醒，办理手续“带押转让”的老干部，需关注廉租房公积金服务中心公布的“市区销售业务协办职能部门及办理手续地点”。
提早介绍《一致同意住宅租赁带押转让函》和《下集注册登记签定合同》的内容，准备好须要核对的信息 郑报全媒体本报记者 曹婷
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